창원 하이엔드 시티
창원하이엔드 시티 조감도 및 개요
경상남도 창원시 마산합포수 중성동 12-3번지 일원에 지어지는 민간임대아파트로, 약 14,751제곱미터에 연면적 약 39,887평 건축면적 약 2,629평 위 상업지역이라 지하 3층 ~ 지상 48층의 초고층 주상복합 형태로 지어질 예정입니다. 총 706호로 꽤 큰 규모입니다. 조감도에서도 보시면 아시다시피 48층 초고층으로 들어설 만큼 마산시내 어디서나 시선을 압도하는 웅장한 건축물도 일대의 랜드마크가 될 것으로 예상합니다.
창원 하이엔드시티 장점
이 아파트의 특징은 다음과 같습니다. 민간임대아파트로, 청약통장이 필요 없고, 주택수로 포함되지 않으며, 각종 세금으로부터 면제됩니다. 또한, 10년 살아본 후 분양을 받을지 말지 결정할 수 있습니다. 민간임대아파트의 장점은 다양한데요. 먼저, 공공임대주택보다 저렴한 가격으로 거주할 수 있습니다. 이 아파트는 10년간 전세로 살아보고, 10년 후에 주변 시세의 70~80% 수준으로 가격이 책정되어 분양을 받을 수 있는 민간임대 아파트입니다. 이는 아파트 가격이 상승하더라도 주변 시세 대비 저렴하게 내 집 마련이 가능하게 합니다. 또한, 장기간 안정적으로 거주할 수 있어서 불안한 마음을 덜어줍니다. 또한 임대기간 동안 HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금반환보증을 통해 임대보증금을 안전하게 보장받을 수 있다.
창원 하이엔드 시티 입지환경
창원 하이엔드시티의 주변 건물은 모두 10층 이하의 건물입니다. 당연하게 일조권과 조망권이 모두 확보되며, 개인 사생활 침해가 전혀 없는 프리미엄 아파트입니다. 건축심의 신청은 2024년 2월 예정이며, 착공은 2024년 10월 예정입니다.
주상복합이면 커뮤니티시설이 부족할 것이라고 생각하는 분들이 많은데요, 상가가 1~3층에 들어서는 근린상가에 커뮤니티를 도입하여 개방감을 극대화 한 점도 확인할 수 있습니다. 커뮤니티시설로는 독서실, 피트니스센터, 경로당, 어린이놀이터, 맘스스테이션등 다양한 시설이 준비되어 있습니다.
창원 하이엔드시티는 환경교육도시로 선정되어 있으며, 마산 앞바다가 보이는 탁 트인 전망을 감상할 수 있으며 마산해양신도시 개발사업 중이며, 개발자체가 2024년 말경에 마무리된다고 합니다. 차량이용 시 15분 이내 롯데마트, 이마트, 롯데백화점, 신세계백화점등 다양한 생활인프라를 이용할 수 있습니다.
창원 하이엔드 시티 평면도
타입은 국민평형 84제곱미터 타입 34평 단일평수로, 아무래도 임대라고 하면 많은 사람들이 품질적인 부분이 다를 것이라고 생각하는데요 일반 신축 단지와 동일하 조건입니다. 3 BAY타워형 설계로 이루어지는 공간도 기존의 형태와 다른 모습을 보여주면서 수납에 대한 고민을 덜어낼 수 있는 구조로 계획해 봅니다. 발코니가 한 면 전체로 있는 것이 특이합니다. 세 방향으로 창이 나있는 3면 개방형 바람은 잘 통할 구조이며 주방바로옆에 창문이 있는 것도 참 마음에 듭니다.
방은 총 3개, 화장실 2개, 팬트리 2개, 드레스룸도 따로 구비되어 있어 수납은 문제가 없습니다.
모델하우스는 11월 11일에 오픈할 예정이며, 모델 조여정배우님도 모델하우스 방문 예정이라고 합니다
이 지역은 3.15대로, 북성로, 천하장사로, 무역로를 이용하여 창원시내외로의 진출입이 용이합니다. 또한 고속 및 시외버스 터미널, 마산역, 신창원역 등을 이용할 수 있습니다. 이 외에도 창원 하이엔드시티는 롯데백화점, 이마트, 마산부림시장 등과 가깝고, 전통시장을 비롯한 창동예술촌, 문화거리, 먹자 거리, 횟집골목 등 집 앞을 나서면 다양한 볼거리, 먹거리를 즐길 수 있습니다. 편리한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
창원 하이엔드시티는 우수한 교육환경을 제공합니다. 내 집마련에 있어서 가장 중요하다고 생각되는 부분 중 하나는 자녀교육문제입니다. 성호초등학교가 도보 거리에 위치해 있으며, 이보다 약간 떨어진 곳에는 완월초등학교와 마산중학교, 고등학교가 인접해 있습니다. 이러한 학교들은 창원 하이엔드시티 주변 1킬로미터 이내에 위치해 있어, 교육환경이 매우 우수한 편입니다
또한, 창원 하이엔드시티는 민간임대 아파트로서 다음과 같은 장점을 가지고 있습니다:
만 19세 이상이면 누구나 가능하며, 무제한 양도, 전매 역시 가능합니다. 각종 보유세, 양도소득세, 취득세 등이 면제됩니다. 2년, 4년마다 이사할 때 들어갈 이사비용, 중개수수료, 집주인과의 실랑이 등에서 자유롭고, 보증금 중 80% 까지 대출이 가능하여 소액으로도 입주가 가능합니다. 10년간 안전하게 거주하신 뒤 아파트 구입의 우선권을 부여받게 됩니다.
10년 후 주변 시세의 70 ~ 80% 수준으로 가격이 책정되기 때문에 아파트 가격이 상승하더라도 주변 시세 대비 저렴하게 내 집 마련이 가능하게 됩니다. 10년 후 부동산 가치 하락으로 가격이 떨어지게 되면, 전세 보증금을 돌려받으시면 되기 때문에 소중한 전세금을 지킬 수 있습니다. 전세로 거주하시기 때문에, 취득세, 양도세, 재산세, 등록세, 종합부동산세 등 주택 보유 시 필요한 각종 세금을 납부하실 필요가 없습니다. 창원 마산 하이엔드시티는 중도금 무이자로 진행되기 때문에 고금리 시대에도 부담 없이 거주하실 수 있습니다. 이러한 장점들로 인해 창원 하이엔드시티는 많은 사람들에게 주목받고 있습니다.
창원 하이엔드 시티 현장
이상으로 창원 하이엔드 시티 분양정보에 대해서 알아보았습니다. 감사합니다.
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