화명 푸르지오 헤리센트 분양전환(소형평수) 분양안내

오늘은 부산 화명동에 위치한 화명푸르지오 헤리센트 분양전환에 대해서 알아보겠습니다.

일단 화명 푸르지오 헤리센트는 2021년도 3월에 입주 분양을 마친 화명2구역을 재개발한 사업지로

총 886세대 총 9개 동 39㎡, 59㎡A·B·C, 74㎡A·B, 84㎡A·B·C으로 이루어진 신축 아파트입니다.

단지 전체를 남향위주로 설계배치 되어있어 조망과 채광 통풍을 극대와 하였습니다.

현재 분양전환동은 104동으로 고층은 일반분양 되었고 저층부는 임대로 공급되다가 이번에 분양전환이 되었다고 합니다.

임대동이라서 다른 재개발 신축아파트들을 보면 임대동은 아주 멀리 있거나 구석 쪽에 있는데

소개하는 동은 문주 입구 바로 앞쪽에 위치하여서 접근성이 아주 좋습니다.

분양전환은 임대 전용동을 매매로 전환하는 것을 의미합니다. 
이는 임대 전용동의 수요가 부족하거나, 임대료가 낮아서 손해를 보는 경우에 일어날 수 있습니다. 
분양전환을 하면, 임대 전용동의 소유권이 개인에게 넘어가고, 매매가 가능해집니다. 
분양전환을 하려면, 임대 전용동의 입주자와 건설사의 동의가 필요하며, 관련 법률과 규정을 준수해야 합니다.
화명동 푸르지오 헤리센트의 분양전환은 39 타입(84㎡)의 임대 전용동 88세대가 대상입니다. 
분양전환 가격은 2.4~2.5억 원으로, 2018년도 일반분양 당시에는 약 2.3억 원이었는데 6년이 지난 시점으로
분양가가 1~2천만 원 정도 올랐습니다.

KB시세에는 2.6억 원으로 이번 분양가가 낮은 수준입니다. 분양가는 그렇지만 실거래가를 보면

최고 실거래가는 2021년 4월에 거래완료된 2.7억 원입니다.

그리고 현재 네이버에 올라와 있는 매물을 살펴보면 2억대는 없고 최저 2.7억 최고 3.2억 원까지 있습니다.

가격도 매우 합리적인 것 같습니다.

화명푸르지오헤리센트 교육 및 주변환경에 대해 알려드릴게요. 

단지 인근에는 화명초, 화신중, 화명 고등학교가 있고, 화명동 학원가를 이용하기에도 불편함이 없습니다.

부산 안에서도 학원밀집수가 가장 많다는 화명동인 학세권입니다.

단지 내에는 국공립 어린이집이 운영 중이어서 신혼부부들에게는 좋은 아파트가 되겠습니다.

그리고 인근에는 금정산 산책로와 화명생태공원, 수목원등 자연환경도 잘 갖추어져 있습니다.

단지 바로옆에는 대천천이 흐르고 있어 가볍게 산책할 수 있는 산책로가 있습니다.

소개하는 104동 입구 앞으로 커뮤니티 시설이 있어서 접근성도 매우 좋습니다.

또한, 푸른 도서관과 시니어클럽 등의 커뮤니티 시설을 갖추고 있어서 교육과 문화를 함께 즐길 수 있습니다.

화명푸르지오헤리센트는 교육환경이 좋은 아파트로 소개되고 있습니다.

화명푸르지오헤리센트 프리미엄에 대해 알려드릴게요. 

화명푸르지오헤리센트 프리미엄은 화명푸르지오헤리센트의 상위 라인으로, 고급스러운 인테리어와 편리한 시설을 갖춘 아파트입니다. 

화명푸르지오헤리센트 프리미엄은 아파트 전용 앱을 통해 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다.

예를 들어, 관리사무소에 문의하거나, 공지사항을 확인하거나, 입주민간의 소통공간을 활용할 수 있습니다. 화명푸르지오헤리센트 프리미엄은 여유, 행복, 그리고 경험을 가꾸는 생활을 차원이 다른 프리미엄으로 이야기합니다.

화명푸르지오헤리센트 교통환경에 대해 알려드릴게요. 

화명푸르지오헤리센트는 부산 북구 화명동에 위치한 공동주택입니다.

화명푸르지오헤리센트는 지하철 2호선 화명역에는 8분 정도 도로로 가능라고 KTX 구포역과 인접한 역세권 단지입니다. 차량 이용 시 강변도로를 따라서 서부산 어디로든 빠르게 이동할 수 있고 바로 옆 산성터널을 이용하게 되면 금정구 구서동 해운대 센텀시티나 기장 방면으로 이동하기에 너무나도 좋습니다.

그리고 덕천 IC, 대동화명대교, 금곡대로 등 시내외를 빠르게 연결하는 광역 교통망이 훌륭합니다.

또한, 롯데마트, CGV 등 화명동 중심 상권 이용이 편리하며, 베스티안 부산 병원, 북구 보건소 등 다양한 편의시설을 가깝게 이용하실 수 있습니다.