래미안 원베일리(조합원 취소분)

래미안 원베일리(조합원 취소분) 입주자 정보

• 공급위치 : 서울특별시 서초구 반포동 1-1번지 일원
• 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 4층, 지상 35층 23개 동 총 2,990세대 중 조합원 취소물량 1세대
• 입주시기 : 2024년 7월 예정(계약체결일로부터 45일 후 잔금 완납 이후 입주 가능)
• 시 행 사 : 신반포3차,경남아파트 주택 재건축정비사업조합
• 시 공 사 : 삼성물산(주)
• 감리회사 : 건축/(㈜목양종합건축사사무소,㈜진명엔지니어링건축사사무소) ,전기/㈜한국코아엔지니어링, 소방 정보통신/㈜세정이에프씨
• 사업주체 전화번호 : 02-533-2130

래미안 원베일리(조합원 취소분) 청약일정

• 모집 공고일 : 2024년 05월 10일
• 1 순 위 : (해당지역)2024년 05월 20일, (기타지역)2024년 05월 21일
• 2 순 위 : (해당,기타지역)2024년 05월 22일
• 당첨자 발표 : 2024년 05월 28일
• 계약일 : 2024년 06월 10일 ~ 2024년 06월 12일

래미안 원베일리(조합원 취소분) 공급대상

84㎡D 117동 102호 1세대

• 공급면적 : 111.7920(33.81708평)
• 전용면적 : 084.950025.697375평)(
• 공급금액 : [대지비(1,445,440,000)+건축비(471,515,000)=1,916,955,000 / 발코니 확장비(9,933,000) 유상옵션(29,500,000)=39,433,000] [최종금액 1,956,388,000 계약 시(10%) 195,638,800 잔금(90%) 1,760,749,200(2024.07.26)]

래미안 원베일리(조합원 취소분) 체크사항

구 분	내 용
공급내용	수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택 투기과열지구에서 공급되는 주택(제1항제6호), 분양가상한제 적용주택(제1항제3호)
특이사항 및 유의사항	(해당지역)서울특별시 2년 이상 계속 거주자 (2022.05.10. 이전부터 계속 거주) (기타지역) 서울특별시 2년 미만 거주자 및 경기도, 인천광역시 거주자 부동산 거래신고, 자금조달 및 입주계획서 신고 의무화로 투기과열지구인 서울특별시 서초구는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조 및 별표1 규정에 의거 주택매매 계약 (최초 공급계약 및 분양권 입주권 전매를 포함)의 부동산거래 신고 시 자금조달계획과 자금 증빙자료, 입주계획서 및 매수자 본인이 입주할지 여부, 입주 예정시기 등 거래대상 주택의 이 용계획의 신고를 의무화하며, 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 규정에 의거 부동산 계약 시 계약체결일로부터 30일 이내 관할 소재지의 시장 군수 구청장에게 공동으로 부동산 거래신고해야 합니다. 따라서 부동산 거래신고에 따른 필요 서류를 사업주체에 제공해야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미비미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등의 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.
재당첨제한	10년 투기과열지구에서 공급되는 주택(제1항제6호), 분양가상한제 적용주택(제1항제3호)
전매제한	3년(기간내 소유권 이전등기시 해제)

래미안 원베일리(조합원 취소분) 조감도 / 주경, 석경 투시도

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래미안 원베일리(조합원 취소분) 공고문

2024000174 래미안 원베일리(조합원 취소분) 입주자모집공고문.pdf

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래미안 원베일리(조합원 취소분) 위치

래미안 원베일리(조합원 취소분) 단지 배치도

래미안 원베일리(조합원 취소분) 주변시세

래미안 원베일리(조합원 취소분) 84㎡D 평면도

래미안 원베일리(조합원 취소분) 브리핑

오늘 소개해드릴 청약정보는 모든 사람들에 가슴을 설레게 하는 로또청약 구 신반포 3차, 경남 아파트를 재건축한 단지로 반포의 중심에 위치하여 입지환경이 매우 너무 좋은 래미안 원베일리(조합원 취소분)의 청약정보에 대해서 알아보려고 합니다.

래미안 원베일리는 탁월한 주거 환경과 함께 도심 속 휴식처를 찾는 이들에게 최상의 선택지입니다.

이 아파트는 한강과 반포 공원이 가까운 고급 아파트로, 편리한 생활환경을 제공합니다. 원베일리는 최신 시스템으로 도시 및 건물 안전을 유지하며, 품격 있는 생활을 선사합니다. 아파트 내부는 고급스러운 디자인과 최첨단 시설로 편안함과 품위를 동시에 느낄 수 있습니다.

이 아파트의 입지와 주변 환경에 대해 더 자세히 알아보겠습니다

✅위치 및 교통✅

반경 1km 이내에는 9호선 신반포역, 고속터미널역, 경부고속도로, 올림픽대로가 인접해 있습니다. 대중교통 이용 시, 강남역 10분, 여의도 13분, 광화문역 31분 소요로 직주근접성이 매우 뛰어나며, 자차 이용 시에도 편리하게 이동할 수 있습니다.

✅교육 및 생활환경✅

주변에는 잠원초, 계성초, 신반포중, 세화고, 덜위치칼리지 서울반포외국인학교 등이 위치하고 있습니다. 상권으로는 센트럴시티 강남, 신세계백화점, 서울성모병원, 국립중앙도서관, 반포한강공원, 신반포공원, 반포천, 서리풀공원 등이 반경 1km 이내에 있어 다양한 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.

✅커뮤니티 시설✅

래미안 원베일리는 최고급을 지향한 아파트로, 커뮤니티 시설도 국내 최고 수준입니다. 게스트하우스, 스마트오피스, 피트니스, 수영장, 스크린골프, 사우나, 도서관, 북라운지, 독서실, 한강 조망이 가능한 스카이 브리지 등이 있습니다.

✅조경 및 자연환경✅

리조트 레인보우 콘셉트의 7개 구역별 특화조경을 조성하여 최고급 리조트의 느낌을 제공합니다. 반포한강공원과 서리풀공원이 도보로 접근 가능하며, 아파트 내부의 정원도 풍부하게 조성되어 있습니다.

✅학군✅

주변에는 잠원초, 계성초, 신반포중, 세화고, 덜위치칼리지 서울반포외국인학교 등이 위치하고 있으며, 학원가도 잘 조성되어 있습니다.

 

반포 래미안 원베일리는 현제 시세 40억 원으로 분양가는 19억 6천만 원, 시세차익 20억 원을 획득할 수 있어, 20억 로또로 불리고 있습니다. 로또보다 더하네요 ^^

이번 청약은 추첨제가 아닌 가점제로 최소 청약점수 70점대는 되어야 비벼볼 수 있겠습니다.

그리고 중요한 얼마나 시드머니가 있어야 하나? 계약금(10%)으로 2억 원(1.95억 원)으로 최소 현금 2억(취득세 약 3천만 원 포함)이 있어야 합니다.

또한 래미안 원베일리는 주택담보대출을 받을 수 있으므로 감정가가 40억 원으로 대출이 나온다면 20억까지 예상됩니다.

DSR적용 39.17%으로 연봉이 2억 3천만 원 이상이 되어야 하네요,,,,,,,하....

암튼 이번 청약물건은 실거주 의무도 없고 전매제한이 있긴 하나 소유권 이전하면 바로 없어집니다. 그러므로 전매해도 되고 전세를 주게 되면 되겠습니다. 

이상으로 래미안 원베일리(조합원 취소분) 청약정보에 대해서 알아보았습니다.